Свердловский проспект 84Б офис 207
Заказать звонок

Налогообложение при продаже квартиры, полученной по наследству?

Главные вопросы по налогообложению продажи наследственного имущества:
 
Обязанность по уплате налога возникает, когда срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности).
 
При продаже не наследственного имущества,после 1 января 2016 года, этот срок составляет 5 лет. Уменьшить величину облагаемого дохода можно на имущественный вычет в размере 1 млн.
 
Занижать стоимость продаваемой наследственной квартиры нельзя. С 01. 01. 2016 года стоимость недвижимости, указанная в договоре купли продажи, будут сверять с ее кадастровой стоимостью, которая очень близка к рыночной.
 
В случае, если в договоре указана стоимость меньше, чем 70% кадастровой стоимость, налог будет начислен налоговой инспекцией «по полной». В случае продажи квартиры несколькими собственниками по одному договору, вычет в 1 млн. предоставляется на весь объект, а не каждому собственнику. Т.е. вычет получает каждый, но только согласно его доли (пример: 1/4 доля - значит вычет 250 тыс. руб, 1/5 доля - вычет 200 тыс.руб.).
 
Если каждый владелец продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, то каждый вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Не существует никаких льгот. После продажи унаследованного жилья никто не освобождается от уплаты налога. Кроме тех ,кто уже владеет недвижимости более трех лет.
 
Избежать налогового бремени возможно, выждав трехлетний срок владения квартирой или свести доходы от продажи к нулю например: применив налоговый вычетами при последующей покупке  недвижимости.
Хотите получить больше информации?
Оставьте заявку и наши специалисты проконсультируют Вас.
Нажимая «Свяжитесь со мной», вы соглашетесь с
условиями персональной обработки данных
Х

Оставьте заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время